Pojava Mohameda Alabara izazvala je pravu pometnju u Crnoj Gori. Sasvim razumljivo, jer se u početku mahalo ulaganjima od 35 milijardi eura i izgradnjom mega projekta na Velikoj plaži kod Ulcinja.

Odmah se pobunio civilni sektor, uzbunila lokalna javnost, organizovani su protesti protiv projekta, a u Skupštini je usvojen sporni Sporazum o saradnji u oblasti razvoja nekretnina sa Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Završeno je, za sada, više nego skromno: veliki arapski investitor zakupio je samo jedan deo ulcinjske Velike plaže, poznat pod nazivom “Tropikana”.

Alabar je zauzeo 1.573 poziciju na svjetskoj listi milijardera magazina Forbes sa ukupnim bogatstvom od oko dvije milijarde dolara. Šesti je na listi milijardera iz Ujedinjenih Arapskih Emirata.

Ovaj investitor osnivač je kompanije “Eagle Hills“, idejni tvorac tržnog centra Dubai Mall i pokretač desetina megaprojekata širom svijeta. Danas je njegova firma odgovorna za više od 400.000 izgrađenih stanova u osamnaest zemalja, za stotine kilometara puteva, staza, plaža i marina, za izgradnju škola, pozorišta, bolnica, parkova.

“Ja sam u biznisu razvoja zajednice. Za svaku porodicu koja kupi dom, to je najvažnija investicija u životu. Na meni je da opravdam njihovo povjerenje – kroz dizajn, gradnju, održavanje, ali i ljudskost – kazao je Alabar gostujući nedavno na ESG Adria Samitu, održanom u Tivtu.

Alabarove firme su uveliko prisutne i u regionu.

Najpoznatiji je projekat “Beograd na vodi”, urbanistička obnova obale Save u Beogradu. U partnerstvu s državom Srbijom, Eagle Hills je razvio mešoviti kompleks (stambene zgrade, hoteli, trgovački centri) čija ukupna vrednost doseže desetak milijardi eura.

Preuzimanjem hotelskog poduzeća “Sunčani Hvar” i hotelske grupacije Bluesun (Sunce Hoteli), koja upravlja resortima u Brelima, Tučepima, Bolu na Braču, Eagle Hills postao je vlasnik znatnog dela hotelskih kapaciteta na dalmatinskoj obali.

U Albaniji kompanija planira velike marine i turističke komplekse na obali Jadrana.

Dolazak Alabara u Crnu Goru najavio je predsednik Vlade Milojko Spajić, nakon što je sredinom februara u Dubaiju potpisa memorandum o razumevanju u oblasti ekonomske saradnje.

Vlada je zatim usvojila okvirni sporazum o saradnji sa UAE u oblasti turizma i nekretnina koji bi trebalo da bude osnova za ulaganje investitora iz ove zemlje u projekte na crnogorskoj obali i na severu države.

Premijer je rekao i da je vlada UAE voljna da preko kompanije Mohameda Alabara uloži oko 30 milijardi evra u razne projekte u Crnoj Gori, a kao najveći je istakao izgradnju turističkog kompleksa u Ulcinju i zakup Velike plaže i zaleđa, površine oko 20 miliona kvadratnih metara na 99 godina.

“Potpisivanjem dva važna međudržavna sporazuma sa UAE, Crna Gora dobija odličnu šansu za snažan investicioni zamah, otvaranje novih radnih mesta i ravnomeran razvoj – od juga do severa”, objavio je premijer na mreži Iks.

Bez obzira na ovakvu najavu i reputaciju Mohamed Alabar nije u Crnoj Gori dočekan raširenih ruku.

Najpre su se pobunili raniji zakupci plaža u Ulcinju. “Eagle Hills” se na tenderu ovdašnjeg državnog preduzeća “Morsko dobro” prijavio za zakup devetnaest plaža, što je izazvalo oštre reakcije i proteste u lokalnoj zajednici.

Ipak, prava bura se podigla nakon što je objavljen nacrt master plana za Veliku plažu koji je predviđao, na prostoru od 11 miliona kvadratnih metara, deset hotela sa “sedam zvjezdica”, velike marine i akva park, poslovni prostor i tržne centre. Veći deo područja predviđena je za izgradnju tri velika stambena naselja sa više desetina hiljada vila, apartmana i stanova namijenjenih za prodaju.

Poslanik i predsjednik Demokratske unije Albanaca (DUA) Mehmed Zenka je iskazao oštro protivljenje lokalne zajednice.

“To je za nas apsolutno neprihvatljivo. Mi nijesmo protiv investicija, naprotiv, ali Ulcinj nije na prodaju. Gledajte, to je cijeli jedan vijek, koliko je to generacija, Ulcinj se neće ništa pitati, pitaće se neki drugi ljudi. Premijeru smo objasnili da u strateškim planovima grada, postoje i druge lokacije za ulaganja i investicije ali ne i 20 miliona kvadrata plaža i zaleđa Velike plaže”, kazao je Zenka.

Ekološki aspekt projekta na Velikoj plaži izazvao je takođe mnogo pažnje i protivljenja. Bojana Medenica, izvršna direktorka Centra za zaštitu i proučavanje ptica, kazala je da delta rijeke Bojane, Velika plaža i Ulcinjska solana predstavljaju jedno od najvažnijih područja biodiverziteta na Balkanu, kao i da je ova jedinstvena ekosistemska zona, gdje se rijeka uliva u Jadransko more, dom brojnim ugroženim biljnim i životinjskim vrstama.

“Posebno je značajna kao stanište za migratorne ptice, koje ovdje nalaze utočište i hranu tokom selidbi, a ovdje ćete naći i pješčane dine, jedino preostalo stanište tog tipa u Crnoj Gori. Njena uloga za građane Crne Gore je mnogo veća od ponuđenih 30 milijardi eura. Delta je bogata močvarama, pješčanim sprudovima i slanim lagunama, koje doprinose očuvanju ekološke ravnoteže. Pruža prirodnu zaštitu od erozije, poboljšava kvalitet vode i ublažava posljedice klimatskih promjena”, istakla je Medenica.

Nevladin sektor se okupio u koaliciji “Velika plaža ili Velika laža” i, uz gotovo svakodnevne protetste, organizobao je javni kamp na Velikoj plaži pod sloganom “Sloboda plaži!”. Oni su posebno ukazivali na netransparentnost celog postupka.

Izvršna direktorica Mreže za afirmaciju nevladinog sektora (MANS) Vanja Ćalović Marković poručila je poslanicima vladajućih partija da Velika plaža, Buljarica i Jaz nisu trofeji vlasti, već biseri Crne Gore.

“Veliku plažu, Buljaricu i Jaz nismo čuvali za političare. Nismo ih čuvali za funkcije, fotelje i investicione planove. Čuvali smo ih za građane, za prirodu, za generacije koje dolaze. A sada hoćete da date ono što smo zajedno sačuvali", napisala je Vanja Ćalović Marković u otvorenom pismu poslanicima vlasti, apelujući da ne private predloženi sporazum.

Međutim, Skupština Crne Gore krajem aprila usvojila je Predlog zakona o potvrđivanju sporazuma Vlade Crne Gore i Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) o saradnji u turizmu i razvoju nekretnina.

Za ovaj sporazum je glasalo 46 poslanika, deset je bilo protiv, četiri uzdržana. Sednica o dva sporazuma sa UAE trajala je više od 12 sati.

Protiv sporazuma su glasali poslanici svih manjinskih stranaka osim Bošnjačke stranke (BS), kao i Građanski pokret URA i poslanik Socijaldemokrata Boris Mugoša. Klub Demokratske narodne partije (DNP) je ostao uzdržan, dok ostatak opozicije, uključujući Demokratsku partiju socijalista (DPS), nije prisustvovao.

Tog trenutka, kao po nekom automatizmu, Alabar se preselio na sever Crne Gore razmatrajući, navodno, mogućnost da ulaže u planinski turizam.

Međutim, veliki investitor nije sasvim zaboravio na Ulcinj. Odlučio je zadržati jednu od devet dobijenih plaža u sklopu Velike plaže. Tako je, barem za sada, od plana za ulaganje čak 35 milijardi eura ostala samo “Tropikana” kako ovu plažu zovu meštani.